Wielu młodym Polakom marzy się własne mieszkanie. Niestety niewielu z nich stać na jego zakup. Pierwsze M z dofinansowaniem to nie lada gratka dla każdego młodego człowieka, który zamierza rozpocząć życie na własną rękę. Tym bardziej, że w grę wchodzi nawet kilkanaście tysięcy złotych.
„Mieszkanie dla Młodych” jest to rządowy program wsparcia dla osób, które chcą nabyć pierwsze mieszkanie. Program, polega na udzieleniu ze środków budżetu państwa dofinansowaniu wkładu własnego oraz dodatkowego finansowego wsparcia w formie spłaty części kredytu. Dofinansowanie ma związek z ubieganiem się o kredyt hipoteczny.
Kto może zostać nabywcą:
małżeństwa;
małżeństwa z dziećmi;
osoba samotna z dzieckiem;
single;
niezależnie od stanu cywilnego, wiek nie może przekroczyć 35 roku życia (w przypadku małżeństw – przynajmniej jedno z nich).
Co można nabyć:
nieruchomość – ale taką, która pochodzi z rynku pierwotnego, czyli musi być zasiedlana po raz pierwszy:
mieszkanie;
dom jednorodzinny.
Dofinansowanie:
dopłata do 50m2 (nie więcej niż powierzchnia kupowanego mieszkania);
10% dopłaty dla osób samotnych lub małżeństw bez dzieci;
15% dopłaty dla osób samotnych i małżeństw wychowujących przynajmniej jedno dziecko;
5% dodatkowej dopłaty dla osób, którym w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania urodzi się/przysposobi trzecie lub kolejne dziecko;
dopłata naliczana jest w odniesieniu do wskaźnika określonego dla danej lokalizacji;
limity z m2 – w Lublinie wynosi on 4 620,80 zł;
zwrot części VAT za materiały budowlane.
Kredyt:
kwota kredytu nie może być mniejsza niż 50% wartości nieruchomości;
kredyt przyznawany jest tylko w walucie PLN;
minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat;
wcześniejsza spłata po upływie 5 lat od momentu wypłaty kredytu;
umowa kredytu musi zostać podpisana w ciągu 60 dni od daty złożenia wniosku;
wypłata dofinansowania następuje wraz z wypłatą ostatniej transzy kredytu do dewelopera.
Zmiany w programie MdM już od września 2015r.
Z dniem 1 września wchodzi w życie nowelizacja ustawy regulującej zasady obowiązywania programu MdM - do najważniejszych zmian istotnych z punktu widzenia Klientów deweloperów będą należeć:
- większa pomoc dla rodzin wychowujących dwoje dzieci
20% dofinansowania (zamiast 15%)
- większa pomoc dla rodzin wychowujących trójkę dzieci
Zwiększenie metrażu objętego dofinansowaniem do 65 m2 (było do 50m2)
Wzrost dofinansowania do 30% (zamiast obecnych 15%)
Zwolnienie z warunku „pierwszego mieszkania” oraz zniesienie limitu wiekowego
- szersza lista kredytobiorców
Po zmianach kredytobiorców będą mogły wesprzeć swoim dochodem dowolne osoby ( nie tylko najbliższa rodzina) w celu zwiększenia zdolności kredytowej
- ograniczenie wcześniejszej spłaty i nadpłaty
Jeżeli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania spłaci całość lub część kredytu – w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego.
Gdzie zatem znaleźć odpowiednie do programu mieszkanie w Lublinie?
Inwestycja realizowana przy ulicy Zygmunta Augusta w Lublinie, jest objęta programem rządowym „Mieszkanie dla Młodych”. Osiedle Europejskie jest to nowoczesny kompleks mieszkań, który został zaprojektowany z myślą o młodych osobach rozpoczynających życie na własny rachunek, gdzie priorytetem jest funkcjonalność.
Osiedle Europejskie to unikalny zespół mieszkalny i efektowna architektura. Charakter osiedla to nowoczesność z dokładnie przemyślanym rozkładem i ze szczególną dbałością o detale.
Zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania bądź budowę domu to bardzo ważna, życiowa decyzja. Dzięki pomocy naszego doradcy finansowego rozwikłasz wszelkie wątpliwości związane z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Ponadto doradca udzieli cennych informacji, pomoże w wypełnianiu formalności oraz odpowie na każde pytanie.
Kontakt :
Agata Niezgoda
tel.: 509 377 908
e-mail: agata.niezgoda@tbv.pl
